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Valorização de Terrenos Urbanos
Este modelo desenvolvido prevê a valorização contínua da terra perto de uma obra pública com base em amostras de preços de mercado. Para o empreendimento, foram utilizados dados dos observatórios do mercado imobiliário pesquisados antes e depois das obras, utilizando dados próximos e até o limite da evidência de sua influência.
A partir dos dois mapas, foram determinados os "mapas de diferença", identificando os pixels com alterações de valor.
As faixas de valores foram estabelecidas com base na distância das propriedades à obra e esses valores foram inseridos no plugin para permitir que outros municípios façam ou prevejam a valorização das propriedades em torno de obras semelhantes.
Esta ferramenta foi implementada no Brasil no âmbito do projeto RG-T3099 “Soluções Digitais para Tributação Local”.(https://www.iadb.org/es/project/RG-T3099).
